Rural em Sena Madureira/AC

Dados do leilão

Origem

Leilão judicial

Modalidade

Sena Madureira/AC - Grande fazenda c/ 12.427 hectares

Leiloeiro

Deonizia Kiratch

1º leilão

25/11/2026, 12:00

Lance mínimo no 2º leilão

R$ 13.942.538

Como comprar este imóvel, em 5 passos

1. 1Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
2. 2Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
3. 3Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
4. 4Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
5. 5Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.

Descrição

Grande Fazenda com 12.427 hectares, imóvel denominado Seringal Recife, à margem direita do Rio Iaco, Sena Madureira/AC, INCRA sob o n.º 012.033.002.046-1, CRI local sob o n.º 2.344. (Proc. 0709959-59.2014.8.01.0001) Condições de ocupação: Conforme constatado na perícia judicial, o imóvel encontra-se parcialmente ocupado por aproximadamente 200 (duzentas) famílias de posseiros, com ocupações consolidadas há décadas (em média 35 anos), principalmente destinadas à pecuária extensiva. A área desmatada foi estimada em 3.355,32 hectares, correspondentes a aproximadamente 27% da área total, onde existem pastagens, residências, currais, galpões e outras benfeitorias realizadas pelos próprios ocupantes. O laudo esclarece que as referidas benfeitorias, assim como as áreas destinadas à atividade pecuária e o rebanho dos posseiros, não foram computados na avaliação de mercado do imóvel. Consta no laudo que um dos posseiros ajuizou ação de usucapião, alegando sentença favorável quanto a cerca de 187 hectares, a serem desmembrados do imóvel. O perito considerou a presença dos posseiros de alto impacto na valorização do imóvel e indicou que as questões relativas às posses deverão ser tratadas caso a caso. Não há garantia de desocupação ou de entrega do imóvel livre de ocupantes. Eventuais questões relativas às posses, às benfeitorias e à ocupação das áreas deverão ser verificadas pelo interessado, observados os direitos dos ocupantes e as determinações judiciais aplicáveis. Cobertura florestal e exploração econômica: Segundo o laudo pericial, aproximadamente 9.072,00 hectares encontram-se cobertos por floresta nativa, equivalentes a cerca de 73% da área total. A exploração madeireira depende da observância da legislação ambiental e da obtenção das autorizações e licenças pertinentes. O perito registrou a inexistência de plano de manejo florestal licenciado ou em processo de análise nos órgãos ambientais consultados à época da perícia, de modo que eventual exploração econômica da