Comercial em São Paulo/SP
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
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- Área do terreno
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- Vagas
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- Modalidade
- LEILAO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIAO EM PRESIDENTE PRUDENTE/SP – HASTA PUBLICA Nº 04/2026
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILAO UNIFICADO DO TRT DA 15ª REGIAO EM PRESIDENTE PRUDENTE/SP – HASTA PUBLICA Nº 04/2026
- Leiloeiro
- Aparecida Maria Fixer
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.800.000
- Matrícula
- 130324
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Mande a propostaÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do Escritório nº 101, localizado no 10º andar ou 12º pavimento do Edifício Paulista de Seguros. Localizado na Rua Líbero Badaró, nº 158, Centro, São Paulo/SP, CEP 01008-000. Metragem total/área construída: Área privativa de 422,00m², área comum de 138,255m², área construída de 560,255m², com fração ideal no terreno de 4,5736% (terreno total de 751,00m²). Matrícula nº 130.324 do 4º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Confrontações: Conforme transcrição e especificações constantes na matrícula. Não há benfeitorias constantes na matrícula. No auto de reavaliação mais recente, o oficial informou que não pôde adentrar ao imóvel por estar vazio e fechado. Estado de conservação: consta expressamente no auto de penhora, e no auto de reavaliação que o oficial não teve acesso ao interior. Sala vazia. Localizado na Rua Líbero Badaró, nº 158, Centro, São Paulo/SP, CEP 01008-000. (Proc. 0002156-16.2010.5.15.0115 - DIVEX - Presidente Prudente) Identificação: Matrícula: 130324 - 4º Cartório - SÃO PAULO/SP. Ônus/Observação: INFORMAÇÕES ACRESCENTADAS PELA LEILOEIRA: R.09 e Av.11 - Alienação Fiduciária em favor de Banco Daycoval S/A; Proprietários: GLEMAR BORGES COELHO DE SÁ - CPF: 348.515.267-68. Localização: Rua Líbero Badaró nº 158, Centro, Complemento: Edifício Paulista de Seguros, SÃO PAULO/SP, CEP: 01008-000.
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
- Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 3.000.000 = R$ 150.000.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 3.000.000 = R$ 90.000.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 90.000 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 3.000.000 = R$ 150.000.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 3.000.000.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 3.000.000 + R$ 480.000 de custos = R$ 3.480.000.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.
Conferindo seu acesso.
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