Terreno em Florianópolis/SC
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:203709. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Florianópolis/SC · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:203709 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Florianópolis/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Comprei - PGFN - Florianópolis/SC - Imóvel na Rua Maestro Aldro Krieger, ao lado do n.º 263
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:203709
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- RAPHAEL PERINI
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 08:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Rua Maestro Aldro Krieger, ao lado do nº 263, no Córrego Grande, 4º subdistrito da Trindade, em Florianópolis/SC. Imóvel registrado na matr¿ícula 135.463 no 2º Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Consite em terreno de forma irregular designado por "ÁREA A2", do desmembramento 02/12, com área de 22.759,10m², situado a 122,00m da esquina da Rua Vera Liunhares de Andrade, Córrego Grande, 4º subdistrito da Trindade, Florianópolis/SC. Aprovado pela Prefeitura Municipald de Florianópolis/SC através do processo n.º 136.574/2011, com demais medidas e confrontações descritas na matrícula imobiliária. O imóvel está localizado em regiões de zoneamento diferentes: 8,24% em ZIP (Zona de Interesse para Proteção); 27,35% em ARP-2.5 (Área Residencial Predominante); 47,37% em APL-E (Áreas de Preservação de Uso Limitado de Encosta); e 17,05% em AUC (Áreas de Unidade de Conservação). Conforme Consulta Ambiental n° 17235680004697/2024, verifica-se que o imóvel possui as seguintes restrições ambientais proibitivas: faixa marginal de proteção de 30 m (APP) de curso d'água natural; faixa de proteção de 50 metros de nascente/olho d'água, considerada APP; encostas com declividade superior a 30% (16,69°); e Unidade de Conservação. Avaliação: R$ 5.701.155,00 | Preço Mínimo: R$ 2.850.577,50
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 6.157.247,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.157.247,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.157.247,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.701.155,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 285.057,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 171.034,65 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.596.323,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 54.137,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.669.778,59
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.669.778,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.140.231,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 642.843,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.430.611,89 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 285.057,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 171.034,65 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.