Terreno em Guaíba/RS
Ref. Outras origens · rda-vlance:209523. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Guaíba/RS · Ref. Outras origens · rda-vlance:209523 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Guaíba/RS
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Guaíba/RS - Terreno c/ 720m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:209523
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Bruno Fernando Meireles Cardoso
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 238.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: Terreno c/ 720,00m², Avenida General Flores da Cunha, s/n, em frente à casa de número 890, Vila Elza, Guaíba/RS, CRI 61.640. (Proc. 5082974-15.2021.8.21.0001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹: Conforme avaliação, trata-se de um imóvel sem sinais de benfeitorias, em área plana, fechado, frente com tela/cerca, situado em excelente localização no bairro/cidade, próximo as principais vias do bairro/mercado/escolas/hospital, em rua asfaltada e relativamente próxima aos serviços do bairro, com predomínio de área residencial, mas com possibilidade comercial, diante da proximidade de ruas comerciais. Obs²: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 288.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 288.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 288.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 280.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 64.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.658,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 313.571,87
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 313.571,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 56.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.571,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 217.600,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.