Comercial em Dourados/MS
Ref. Outras origens · rda-vlance:211032. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Dourados/MS · Ref. Outras origens · rda-vlance:211032 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Dourados/MS
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Dourados/MS - Edificações - Terreno - 220m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:211032
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Conceição Maria Fixer
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 76940
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 153.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificações, terreno com área total de 220,00m², lote 04 da quadra 30, Rua Álvaro Brandão, Nº 2.610, Jardim Canaã I, Dourados/MS. Imóvel Inscrição Municipal sob nº 00.03.32.24.180.000 e matriculado 76.940 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dourados/MS. (Proc. 0102683-27.2008.8.12.0002). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Edificação residencial térrea em alvenaria, com cerca de 70 m² de área construída, de baixo padrão e em precário estado de conservação; todo murado; portão frontal em metal de abertura manual; cobertura parte em telha romana, parte em fibrocimento; parte sem forração e parte com forração em madeira; piso em cerâmica; garagem coberta para 1 carro, sem forração; varanda aos fundos coberta com telhas em fibrocimento, sem forração e com contrapiso em concreto; a casa é constituída por 1 cozinha, 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 suíte e 1 lavanderia sem cobertura; ao fundo há 1 (uma) edícula constituída por sala, cozinha e suíte; telhado em fibrocimento; na porção frontal há 1 salão comercial, medindo aproximadamente 9 m², sem forração no teto Obs.1.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções, na matrícula imobiliária consta apenas o registro de uma construção com uma área de 36,00m², caberá ao arrematante possível regularização. Obs.2.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 262.650,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 262.650,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 262.650,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 255.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.650,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 58.650,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.421,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 285.574,38
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 285.574,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.752,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 198.171,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.650,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.