Apartamento em Rio de Janeiro/RJ
Ref. Outras origens · rda-vlance:215279. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Outras origens · rda-vlance:215279 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Rio de Janeiro/RJ - Apartamento - Edificação
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:215279
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Renato Guedes Rocha
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.309.594
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Apartamento nº 603 c/ 153m², c/ direito a vaga na garagem, situado na Avenida Epitácio Pessoa, nº 2.530, Lagoa, Rio de Janeiro/RJ. 5º CRI local sob nº 111.869. (Proc. 0100184-56.2022.5.01.0028) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Observação: Nos termos do laudo de avaliação constante as fls. 676 e seguintes, trata-se de prédio em centro de terreno, com elevadores, circuito interno de câmeras e portaria 24 horas. Parte interna do imóvel: Apartamento de 153,00 m² (cento e cinquenta e três metros quadrados) composto por sala em dois ambientes, 03 quartos (todos com armários) sendo 01 suíte com closet, banheiro social completo, copa e cozinha, área de serviço e dependências completas. Não possui varanda. Apartamento bem conservado e modernizado. O apartamento encontra-se vazio, fechado e sem acesso possível com o porteiro ou administração do prédio. Segundo informações, o último morador mudou-se ainda ao final de 2025 e, desde então, o imóvel não tem residentes. O oficial de justiça avaliador já havia adentrado o imóvel anteriormente no ano de 2025, quando o último locatário ali residia, tendo conhecimento da estrutura interna. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Epitácio Pessoa, 2530, Apartamento 603, Lagoa, Rio de Janeiro/RJ.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.697.764,30
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.697.764,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.697.764,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.619.188,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 78.575,66 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 602.413,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 24.871,28
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.933.228,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.933.228,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 523.837,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 295.331,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.035.483,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 78.575,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.