Rural em Farroupilha/RS
Ref. Outras origens · rda-vlance:216796. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Farroupilha/RS · Ref. Outras origens · rda-vlance:216796 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Farroupilha/RS
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Farroupilha/RS - Fração Ideal de Chácara c/ 9.000,00m² - c/ Casas
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:216796
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Bruno Fernando Meireles Cardoso
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 494.664
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fração Ideal de chácara c/ 9.000,00m² (dentro de área maior c/ total de 125.928,00m²), c/ 03 casas, uma de 3 pavs., outra de 2 e outra de 1, c/ aprox. 710m² de constr., parte dos lotes rurais nºs. 58, 160, 170 e 158, Estrada Henrique Antonio Galafassi, s/n° - Linha Palmeiro. Capela de Todos os Santos, Farroupilha/RS. (Proc. 5000151-33.2004.8.21.0048) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹: Conforme Av. 2, foi edificado uma casa de alvenaria com 70,90m², pelo proprietário Sr. Dirceu Paulo Camaratta. Obs²: Conforme avaliação. sobre a fração avalianda de 9.000,00 m² de terreno foram constatadas três unidades residenciais, sem averbação e sem projeto, assim descrito: a)Uma edificação de três pavimentos em alvenaria, sem revestimento, com aproximadamente 270,00m²; b)Uma edificação de dois pavimentos em alvenaria, sem revestimento, com aproximadamente 320,00m²; c)Uma edificação de um pavimento em alvearia com revestimento, e aproximadamente 120,00m². Imóvel está situado na Estrada Henrique Antonio Galafassi, s/n° - Linha Palmeiro. Capela de Todos os Santos, 1° Distrito de Farroupilha/RS. Obs³: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis. Imóvel matriculado sob o nº 8.590, no Registro de Imóveis da Comarca de Farroupilha/RS.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.019.006,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.019.006,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.019.006,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 989.327,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.679,81 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 227.545,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.394,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.107.946,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.107.946,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 197.865,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 111.553,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 768.848,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 29.679,81 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.