Casa em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217008. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217008 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:217008
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 166983
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 003 – 10:02H) (Proc. 1000937-71.2016.5.02.0318 - 8ª VT Guarulhos/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA 166.983 do 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 075.291.0016-5. DESCRIÇÃO: TERRENO situado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, lote 15 da quadra 7, do Jardim Sítio do Morro, no 44° Subdistrito Limão, medindo 10,00m de frente; 22,50m da frente aos fundos, do lado que confina com o lote 14; 22,18m do lado que confina com o lote 16, e 10,00m nos fundos, onde confina com o lote 13. Construção: CASA RESIDENCIAL sob nº 15 (atual 1.293, conforme Av.2) da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há outra penhora; 3) Há indisponibilidades; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:922c4fd ): “Fica desde já determinado o lance mínimo de 87,5% da reavaliação certificada em Id 501d54d, de sorte que eventual arrematante adquirirá o bem livre de ônus fiscais e condominiais, ante a aquisição originária”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 960.000,00 (novecentos e sessenta mil reais). Local dos bens: Avenida Engenheiro Caetano Álvares, 1.293, Limão, São Paulo/SP. EXEQUENTE: JOSE DANILO ALVES DA SILVA EXECUTADO: PREVENIR SERVICOS EMPRESARIAIS TERCEIRIZADOS LTDA,; ADILSON PESSOA MENDES,; ADEMIR AFONSO DA SILVA COK
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.036.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.036.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.036.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 960.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 48.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.800,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 268.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.115,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.123.103,55
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.123.103,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 192.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 108.246,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 746.057,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 48.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 28.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.