Terreno em Itaquaquecetuba/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217009. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Itaquaquecetuba/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217009 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Itaquaquecetuba/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:217009
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 60009
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 004 – 10:03H) (Proc. 1000920-24.2020.5.02.0341 - 1ª VT Itaquaquecetuba/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA 60.009 do Cartório de Registro de Imóveis de Poá/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 44443-12-37-0001. DESCRIÇÃO: UM TERRENO, correspondente ao remanescente lançado pela Estrada do Pinheirinho Novo, no 1.810, no Bairro do Cuiabá, também conhecido por Pinheirinho, em perímetro rural do Município de Itaquaquecetuba, que assim se descreve: inicia-se no ponto 01, localizado no km 40 mais 13,38m no limite da Faixa de domínio do DERSA (Desenvolvimento Rodoviário S/A), distante 60,00m, perpendicular do eixo da Rodovia dos Trabalhadores, na lateral esquerda, sentido de quem dirige de São Paulo à Guararema, deste ponto, segue em linhas que- bradas até atingir o ponto 12-A, confrontando primeiramente com terreno de propriedade de Sérgio Salles e em seguida com o de propriedade de Irene Horvath, observando azimutes e distâncias respectivos verificadas de 26053'08" e 124,14m entre os pontos 01 e 02; 06002'36" e 89,93m entre os pontos 02 e 03; 30013'22" e 50,70m entre os pontos 03 e 04; 22029'00" e 34,50m entre os pontos 04 e 05; 30028'09" е 36,05m entre os pontos 05 e 06; 54031'46" e 11,63m entre os pontos 06 e 07; 26001'00" e 11,65m entre os pontos 07 08; 15022'49" e 23,26m entre o ponto 08 e ponto MC09; 16003'58" e 37,18m entre os pontos MC09 e MC10; 21031'26" e 31,81m entre os pontos MC10 e MC11; 21035'39" e28,75m entre o ponto MC11 e 0 ponto 12; 25024'43" e 1,35m entre os pontos 12 e 12A; do ponto 12A, segue pela cerca de arame farpado, confrontando com área de uso Institucional do Parque Residencial Scaffid, de propriedade da Prefeitura Municipal de Itaquaquecetuba, até atingir o ponto 15A, observando azimutes e distâncias respectivos verificados de 25024'43" e 23,10m entre o ponto 12A e o ponto MC13; 23002'04" e 19,24m entre os pontos MC13 e MC14; 22013'41" e 25,19m entre o ponto MC14 e 0 ponto MC15; 22013'32" e 5,24m entre o ponto MC15 e o ponto 15A; daí, segue confrontando com
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 72.900.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 72.900.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 72.900.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.500.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.375.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.025.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 18.900.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 640.966,25
- Lucro antes do imposto
- -R$ 78.968.218,64
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 78.968.218,64
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.500.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.611.075,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.457.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.375.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.025.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.