Outros em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217012. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217012 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:217012
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 415854
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: LOTE 007 – 10:07H) (Proc. 0175800-19.2009.5.02.0043 - 43ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL MATRÍCULA 415.854 do 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 163.134.0049-5. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: PRÉDIO situado na Rua Tocha, n° 26, com a área construída de 339,72m2, e seu respectivo terreno constante do lote 26 da quadra C do Jardim Malia I, no 32° Subdistrito - Capela do Socorro, assim descrito: tem inicio a presente descrição num ponto denominado "1" distante 24,90m do ponto de intersecção do alinhamento predial da Rua Professor Roldão de Barros, localizado na intersecção da linha que divide a Rua Tocha, n° 109 e lote em descrição; deste ponto segue em linha reta por uma distância de 8,00m até o ponto "2", confrontando neste trecho com o alinhamento da Rua Tocha; deste ponto deflete à esquerda, formando ângulo interno de 90°00'00" e segue em linha reta por uma distância de 23,28m até o ponto "3", confrontando neste trecho com o imóvel n° 28 da Rua Tocha; deste ponto deflete à esquerda, formando angulo interno reto e segue em linha reta por uma distância de 8,00m até o ponto "4"; confrontando neste trecho com o imóvel n° 271 da Rua Professor Roldão de Barros; deste ponto deflete à esquerda, formando ângulo interno reto e segue em linha reta por uma distância de 23,28m até o ponto 1, inicio desta descrição, confrontando neste trecho com o imóvel n° 279/285 da Rua Professor Roldão de Barros e com o imóvel n° 109 da Rua Tocha, e formando um ângulo interno de 90°00'00", encerrando a área de 186,24m. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 10c88e5) Conforme se observa da descrição, o referido imóvel forma um ângulo interno de 90º, de modo que ele possui uma entrada pela Rua Tocha e outra pela Rua Professor Roldão de Barros"; 2) Consta na Av. 3 da penhora que a venda e compra registrada sob o nº 2 foi feita em fraude à execução; 3) (Id: 9055947) Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 703.755,23 até a data de 28/05/2026; 4)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.998.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.998.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.998.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.850.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 92.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 55.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 518.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.567,22
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.164.314,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.164.314,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 370.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 208.599,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.437.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 92.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 55.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.