Terreno em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217016. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217016 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:217016
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 2305
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 012 – 10:13H) (Proc. 1000185-50.2019.5.02.0074 - 74ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2.305 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 060.043.0028-4. DESCRIÇÃO: Um terreno situado a Rua Bartholomeu de Quadros, lado ímpar, na Vila Mesquita, antigo sítio Antônio Joaquim, no 41º Subdistrito – Cangaiba medindo 11,50m de frente, por 34,40m mais ou menos da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha para o terreno onde divide com terreno de Arlindo Nunes da Gama; 30,80m mais ou menos do lado esquerdo onde divide com o vendedor, perfazendo a área de 347,75 m² mais ou menos; o terreno descrito e caracterizado, tem início a 11,40m de distância da confluência da Rua Zumbi com a Rua Bartholomeu de Quadros. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Há indisponibilidades. 3) Há outras penhoras. 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Local dos bens: Rua Bartolomeu Quadros, 125, Vila Mesquita, São Paulo/SP. EXEQUENTE: MAURICIO DE PAULA ALMEIDA EXECUTADO: COMENDA SASSAROLI LTDA - EPP; MARCO ANTONIO DE MATTOS
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.188.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.188.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.188.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.100.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 55.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 308.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.445,38
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.286.889,49
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.286.889,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 220.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 124.032,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 854.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 55.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 33.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.