Apartamento em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217026. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217026 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:217026
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 103854
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 024 – 10:26H) (Proc. 1001907-36.2024.5.02.0045 - 45ª VT São Paulo/SP) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 103.854 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 993.667.978-49. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 21, localizado no 2º pavimento do Bloco 03, Edifício Jacarandá, integrante do Condomínio Residencial Jardim Botânico, situado à Avenida Padre Arlindo Vieira nº 3.058, na Saúde – 21º Subdistrito, com a área útil de 47,8207m², área comum de 13,4712m², área total de 61,2919m², e a fração ideal no terreno de 0,2976%, cabendo-lhe uma vaga indeterminada do tipo descoberta, em estacionamento coletivo. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.70). 4) Imóvel ocupado. 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais). Local dos bens: Av. Padre Arlindo Vieira, nº 2992/3052/3058/3110, apto 21, bloco 3, Jardim Vergueiro, São Paulo/SP. EXEQUENTE: ELIAS JUNIOR SIRQUEIRA DA SILVA EXECUTADO: FORCA E APOIO SEGURANCA PRIVADA LTDA - EPP; ANGELA LERENO MARTINS; CRISTOVAM MARTINS NETO
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 280.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 280.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 280.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 260.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.800,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 72.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.468,91
- Lucro antes do imposto
- -R$ 304.173,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 304.173,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.316,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 202.057,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.