Industrial em Taboão da Serra/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217027. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Industrial em Taboão da Serra/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217027 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Taboão da Serra/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:217027
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 23873
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Industrial
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 025 – 10:28H) (Proc. 1000507-37.2025.5.02.0502 - 2ª VT Taboão da Serra/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA 23.873 do Cartório de Registro de Imóveis de Taboão da Serra/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 36.23264.22.06.0396.00.000.1. DESCRIÇÃO: O Terreno situado na Avenida Armando de Andrade, no lugar denominado Sítio Taboão, nesta cidade, com a área total de 8.441,53 metros quadrados e as seguintes medidas e confrontações: Tem início no marco D, distante 15,00 metros do eixo da Rodovia Regis Bittencourt (BR-116), na altura do Km 270, mais 508,00 metros e 718,00 metros da rodovia, localizado do lado direito de quem de São Paulo se dirige a Itapecerica da Serra, confrontando com propriedade de Divena; deste marco segue com rumo SW 6°20'16" NE na distância de 126,82 metros até encontrar o marco M, confrontando com propriedade de Divena; deste marco deflete à esquerda e segue na distância de 91,40 metros até encontrar o marco L, confrontando com a Avenida Armando de Andrade; deste marco deflete à esquerda e segue com rumo NW 6°16'26" SE na distância de 39,12 metros até encontrar o marco H, confrontando com propriedade de Hélio Fontolan e sua esposa; deste marco deflete à esquerda e segue com rumo SW 82°42'40" NE na distância de 20,00 metros até encontrar o marco 1, confrontando com propriedade de Hélio Fontolan e sua esposa; deste marco deflete à direita com rumo NW 6°16'26" SE na distância de 86,02 metros até encontrar o marco C, distante 107,82 metros da esquina da Rua Existente, confrontando com propriedade de Hélio Fontolan e sua esposa; deste marco deflete à esquerda e segue com rumo SW 85°26'44" NE na distância de 46,60 metros confrontando com a Rodovia Regis Bittencourt (BR-116), até encontrar o marco D, início da presente descrição. Conforme Av.2, foi edificado um prédio industrial, o qual possui 3.756,36 metros quadrados e recebeu o nº 1.400 da Rodovia Regis Bittencourt. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 27.540.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 27.540.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 27.540.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 25.500.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.275.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 765.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 7.140.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 242.142,80
- Lucro antes do imposto
- -R$ 29.832.438,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 29.832.438,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.100.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.875.295,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 19.817.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.275.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 765.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.