Outros em Cotia/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217030. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em Cotia/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217030 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Cotia/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:217030
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 38143
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: LOTE 029 – 10:32H) (Proc. 1001330-28.2019.5.02.0241 - 1ª VT Cotia/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA 38.143 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 232614329000100000-1. DESCRIÇÃO: UMA GLEBA DE TERRAS à Estrada do Espigão, local conhecido como Campo das Burras ou Pavoeiro, no Bairro de Carapicuíba, GLEBA 09 (NOVE), município e Comarca de Cotia Estado de São Paulo, na altura do quilômetro 21,5 da Estrada de São Paulo à Cotia, e à esquerda de quem de São Paulo se dirige para aquela cidade, margeando dita área a Estrada do Espigão, à esquerda de quem da referida Estrada se dirige para/o local, com as seguintes divisas e confrontações: "começa numa estaca no alinhamento da referida Estrada do Espigão, à 454,93 da divisa de Antônio Marco ladocicco com Joaquim de Souza Pinto, prosseguindo com frente para dita Estrada na extensão de 50,64 metros, até outra estaca onde a divisa deflete à esquerda e segue rumo aproximado de S 33º E por uma reta em que confronta com a área número 08, à direita de quem da Estrada olha o imóvel na extensão de 232,70, até encontrar outra estaca na margem esquerda do córrego Carapicuíba, ali defletindo à esquerda desse pelo dito córrego até encontrar outra estaca na intersecção do córrego supra com uma reta, partindo do ponto inicial com o rumo aproximado de S 33º e uma distância de 251,80 metros, em que confronta à esquerda com a área número 10, encerrando assim uma superfície de 11.777,50-metros, confrontando de ambos os lados com propriedade de Antônio Marco Iadocicco. Conforme Av.12, foi construída uma pré-escola, portaria, vestiários e reservatório, com área total de 1.350,13 metros quadrados, sendo: (A) Portaria com 60,34 m², (B) Vestiário/Reservatório com 127,28 m² e (C) Pré-escola: Pavimento térreo com 604,51 m² e Pavimento Superior com 558,00 m², sito na Estrada do Espigão, n° 1413. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:16e24b7): "Imóvel localizado na Estrada Municipal Walter Steurer, 1413, Granja Via
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 21.600.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 21.600.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 21.600.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 20.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.000.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 600.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 5.600.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 189.915,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 23.397.990,71
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 23.397.990,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 4.000.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.255.133,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 15.542.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.000.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 600.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.