Casa em Mongaguá/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217033. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Mongaguá/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217033 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Mongaguá/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:217033
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 130673
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 035 – 10:39H) (Proc. 0061800-79.1993.5.02.0491 - 1ª VT Suzano/SP) DIREITOS POSSESSÓRIOS, de titularidade de Marisa Morelli, sobre o imóvel MATRÍCULA nº 130.673 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 31000301501 da Prefeitura Municipal de Mongaguá/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO formado por parte do lote 15 da quadra 03, do balneário Flórida Mirim, no município de Mongaguá, medindo 10,22m de frente para a Avenida São Lourenço; 6,90m de frente em curva na confluência da Avenida São Lourenço com a Avenida São Paulo; 13,15m da frente aos fundos pelo lado esquerdo de quem da referida Avenida São Lourenço olha para o imóvel, confrontando com a Avenida São Paulo, com a qual faz esquina e para onde também faz frente; 14,50m da frente aos fundos pelo lado direito de quem da referida Avenida São Lourenço olha para o imóvel, dividindo com parte do mesmo lote; e finalmente nos fundos mede 11,57m e divide com o lote 16, encerrando a área de 207,24m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.1c45f5e): "...Benfeitorias: O imóvel é um lote de terreno de esquina com uma casa térrea de alvenaria, coberta com telhado de barro, quintal cimentado e 03 vagas na garagem. A Avenida São Lourenço é pavimentada e servida de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone, transporte público municipal e coleta de lixo...". OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pen
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 378.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 378.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 378.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 350.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 98.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.323,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 409.464,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 409.464,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 70.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 39.464,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 272.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 17.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.