Industrial em Santo André/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217048. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Industrial em Santo André/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217048 · 30/10/2026

Ficha do imóvel
Santo André/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:217048
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 27836
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Industrial
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 046 – 10:53H) (Proc. 1000863-95.2018.5.02.0431 - 1ª VT Santo André/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA 27.836 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. CLASSIFICAÇÃO FISCAL Nº 25.123.033. DESCRIÇÃO: O terreno constituído pelo lote 12 da quadra 06 do loteamento denominado PARQUE MARAJOARA, perímetro urbano desta cidade, medindo 13,18 metros de frente formado por dois segmentos, sendo um em curva de 11,24 metros para a confluência das ruas Márcia Mendes e Edgard Vieira de Lima e outro reto de 1,94 metros para a rua Edgard Vieira de Lima; 24,76 metros do lado direito de quem da frente olha o terreno, 25 metros do lado esquerdo; 10,04 metros nos fundos; confrontando pela frente para as ruas Marcia Mendes e Edgard Vieira de Li ma; do lado direito com o lote 11, do lado esquerdo com o 10 te 13 e nos fundos com parte do lote 14, encerrando a área de 289,12m2. Faixa "Non Aedificandi" com 1 metro de largura sendo paralela e contígua a divisa que confronta com o lote-11. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. ********************************************************************************************************* IMÓVEL DE MATRÍCULA 30.770 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. CLASSIFICAÇÃO FISCAL Nº 25.123.033. DESCRIÇÃO: Um terreno constituído pelo lote 13, da quadra 06, do Parque Marajoara, perímetro urbano desta cidade, medindo 17,14 metros de frente, formada por dois segmentos: um reto de 3,00 metros para a Rua Edgar Vieira de Lima e outro em curva de 14,14 metros para a confluência das Ruas Edgard Vieira de Lima com a Rosaria Aparecida D. Santos; 25,00 metros do lado direito de quem da frente olha o terreno; 16,00 metros do lado esquerdo e 12,00 metros nos fundos; confrontando pela frente com a Rua Edgard Vieira de Lima e Rua Rosaria Aparecida D. Santos; do lado direito com o lote 12; lado esquerdo com a Rua Rosaria Aparecida D. Santos; e nos fundos com parte do
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 6.480.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.480.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.480.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 6.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 300.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 180.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.680.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 56.974,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.019.397,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.019.397,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.200.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 676.540,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.662.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 300.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 180.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
