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Industrial em Santo André/SP

Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217048. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.

Foto do imóvel em Santo André/SP
Valor mínimoR$ 6.000.000
AvaliaçãoSob consulta

Ficha do imóvel

Santo André/SP

Origem
Leilão judicial
Modalidade
710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
Código do imóvel no banco
rda-vlance:217048
Código do leilão / lote
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Leiloeiro
Daniel Oliveira Júnior
Intermediação
Não informado
Matrícula
27836
Processo
Não se aplica
1º leilão
Não informado
2º leilão
Não informado
Lance mínimo no 2º leilão
Não informado
Encerramento
Não informado
Tipo
Industrial
Área privativa
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Área total
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Área do terreno
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Quartos
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Vagas
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Aceita financiamento
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CEP
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Descrição: LOTE 046 – 10:53H) (Proc. 1000863-95.2018.5.02.0431 - 1ª VT Santo André/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA 27.836 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. CLASSIFICAÇÃO FISCAL Nº 25.123.033. DESCRIÇÃO: O terreno constituído pelo lote 12 da quadra 06 do loteamento denominado PARQUE MARAJOARA, perímetro urbano desta cidade, medindo 13,18 metros de frente formado por dois segmentos, sendo um em curva de 11,24 metros para a confluência das ruas Márcia Mendes e Edgard Vieira de Lima e outro reto de 1,94 metros para a rua Edgard Vieira de Lima; 24,76 metros do lado direito de quem da frente olha o terreno, 25 metros do lado esquerdo; 10,04 metros nos fundos; confrontando pela frente para as ruas Marcia Mendes e Edgard Vieira de Li ma; do lado direito com o lote 11, do lado esquerdo com o 10 te 13 e nos fundos com parte do lote 14, encerrando a área de 289,12m2. Faixa "Non Aedificandi" com 1 metro de largura sendo paralela e contígua a divisa que confronta com o lote-11. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. *********************************************************************************************************  IMÓVEL DE MATRÍCULA 30.770 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André/SP. CLASSIFICAÇÃO FISCAL Nº 25.123.033. DESCRIÇÃO: Um terreno constituído pelo lote 13, da quadra 06, do Parque Marajoara, perímetro urbano desta cidade, medindo 17,14 metros de frente, formada por dois segmentos: um reto de 3,00 metros para a Rua Edgar Vieira de Lima e outro em curva de 14,14 metros para a confluência das Ruas Edgard Vieira de Lima com a Rosaria Aparecida D. Santos; 25,00 metros do lado direito de quem da frente olha o terreno; 16,00 metros do lado esquerdo e 12,00 metros nos fundos; confrontando pela frente com a Rua Edgard Vieira de Lima e Rua Rosaria Aparecida D. Santos; do lado direito com o lote 12; lado esquerdo com a Rua Rosaria Aparecida D. Santos; e nos fundos com parte do

Corretor e cliente
Imóvel e valores
Documentação e assessoria
Dívidas e manutenção
Revenda e financiamento
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.

À vista

Retorno -100.0%
Desembolso
R$ 6.480.000,00
Lucro antes do imposto
-R$ 6.480.000,00
Imposto estimado
R$ 0,00
Lucro líquido
-R$ 6.480.000,00
Lance ou propostaPagamento à vistaR$ 6.000.000,00
Comissão do leiloeiro5% do lanceR$ 300.000,00
ITBI3% sobre o lanceR$ 180.000,00

Financiado

Retorno -297.9%
Desembolso
R$ 1.680.000,00
1ª parcela (SAC)
R$ 56.974,78
Lucro antes do imposto
-R$ 7.019.397,21
Imposto estimado
R$ 0,00
Lucro líquido
-R$ 7.019.397,21
Entrada20% do lanceR$ 1.200.000,00
Parcelas até a venda12 meses, SACR$ 676.540,07
Quitação do saldo na vendaSaldo devedorR$ 4.662.857,14
Comissão do leiloeiro5% do lanceR$ 300.000,00
ITBI3% sobre o lanceR$ 180.000,00

Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.

Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.