Apartamento em Praia Grande/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217059. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Praia Grande/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217059 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Praia Grande/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:217059
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 68273
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 060 – 11:12H) (Proc. 1001942-28.2025.5.02.0702 - 2ª VT Zona Sul de São Paulo/SP) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 68.273 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 2 07 05 032 013 0030-6. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 30, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Ilha dos Pargos, situado na Rua Dino Tognini, nº 1.118, na Vila Caiçara, na cidade de Praia Grande, possuindo a área útil de 82,56875m², área comum de 42,36375m², área construída de 124,9325m², com uma fração ideal de terreno de 7,98% do todo, cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva, em lugar indeterminado. OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora. 2) Há indisponibilidade. 3) Certificou o oficial de justiça em 27/04/2026 (f8d3c0d): “Externamente, trata-se de um prédio baixo, em razoável estado de conservação, com localização distante da praia, e sem área de lazer. Segundo informou-me a Administradora do imóvel, o apartamento possui dois dormitórios e cômodos grandes”. 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais). Local dos bens: Rua Dino Tognini, nº 1118, apto 30, Vila Caiçara, Praia Grande/SP. EXEQUENTE: DOLORES DAMASCENO DE SOUZA EXECUTADO: FIK LIMP SERVICOS ESPECIALIZADOS LTDA
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 345.600,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 345.600,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 345.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 320.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.600,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 89.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.038,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 374.367,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 374.367,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 64.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.082,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 248.685,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 16.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.