Apartamento em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217060. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:217060 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 710ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:217060
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 70103
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 061 – 11:13H) (Proc. 1000808-78.2016.5.02.0023 - 23ª VT São Paulo/SP) A METADE IDEAL DOS DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 70.103 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 039.180.0189-1. DESCRIÇÃO: A metade ideal dos direitos decorrentes do compromisso de venda e compra do apartamento nº 82 localizado no 8º andar ou 10º pavimento do Edifício Maison Cristal, na Rua Professora Carolina Ribeiro, nº 165, no 9º Subdistrito – Vila Mariana, com a área privativa de 139,58m², a área comum de 151,357m², perfazendo a área total de 290,937m², correspondendo-lhe a fração ideal de 3,8099% do terreno, cabendo-lhe o direito de uso de 03 vagas indeterminada no subsolo. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. 2) Há compromisso de venda e compra. 3) Há outras penhoras. 4) Há indisponibilidade. 5) Imóvel ocupado. 6) Certificou o oficial de justiça em 12/05/2026 (ID 7196890): “O edifício contém: piscina, academia de ginástica
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 961.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 961.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 961.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 890.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 44.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.700,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 249.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.451,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.041.210,59
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.041.210,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 178.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 100.353,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 691.657,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 44.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.