Industrial em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218822. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Industrial em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218822 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:218822
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 66930
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/09/2026, 12:59
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Industrial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: LOTE 002 – 10:01H) (Proc. 0000660-27.2015.5.02.0021 - 21ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 66.930 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO-SP. CONTRIBUINTE Nº 048.269.0002-3. DESCRIÇÃO: Estrada ou Av. Cursino (ATUAL AV. DO CURSINO, INF. OF. DE JUSTIÇA) nº 4.247, Rua Firmiano Pinto e Presidente Artur Bernardes, lotes 104, 105, 106, 107, da quadra 8, da Vila Moraes, na Saúde, 21º Subdistrito. UM PRÉDIO INDUSTRIAL E RESPECTIVO TERRENO, medindo 40,00m, de frente para a Estrada ou Avenida Cursino, 62,60m, mais ou menos, de um lado, onde confina com a Rua Firmiano Pinto 63,80m, também mais ou menos, do outro lado, onde confronta com propriedade de Silvério Antonio Moraes, e pelos fundos onde tem a mesma medida da frente, confronta com a Rua Presidente Artur Bernardes, localizado na quadra completada pelas Estrada ou Av. do Cursino, rua Firmiano Pinto e rua Pres. Artur Bernardes, encerrando a área de mais ou menos 2.528,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:f49909b): “Benfeitorias não constantes na matrícula: O galpão industrial da empresa com 3.226,00 m² de área construída. Ocupação Atual: A empresa CAPITANI ZANINI USINAGEM LTDA, que se encontra sem atividades no momento, e o imóvel está fechado, com uma faiza anexada para venda.”; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ ARROLAMENTO; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:f3705d8): “Para fins de alienação forçada, nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante será isento de quaisquer débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, por leilão judicial ou iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa (art. 130, parágrafo único do CTN), cuja sub-rogação se dará sobre o respectivo preço. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os demais débitos de natureza não tributária que eventualmente constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provim
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 15.364.080,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 15.364.080,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 15.364.080,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 14.226.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 711.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 426.780,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 3.983.280,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 135.087,20
- Lucro antes do imposto
- -R$ 16.642.990,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 16.642.990,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.845.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.604.076,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 11.055.634,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 711.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 426.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.