Terreno em Atibaia/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218824. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Atibaia/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218824 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Atibaia/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:218824
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 125671
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/09/2026, 12:59
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: LOTE 004 – 10:04H) (Proc. 0011200-33.2005.5.02.0071 - 71ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL MATRÍCULA 125.671 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ATIBAIA/SP. Contribuinte Municipal nº 16.051.088.00-0097634. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: LOTE n. 59 (cinquenta e nove) da QUADRA J, do loteamento RESIDENCIAL PARQUE ITAPETINGA, localizado no Parque das Cascatas, bairro do Itapetinga, zona urbana do município de Atibaia-SP, com a área de 732,09 m², dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se no ponto definido pelas coordenadas N: 7.429.588,826 e E: 342.363,751, situado na Rua Serra da Pedra Branca, segue margeando a referida rua com azimute de 15°39′15" e distância de 17,48m; segue na referida rua com azimute de 19°28'20" e distância de 4,06m; segue confrontando com Lote 58 com azimute de 106°22'57" e distância de 35,27; segue confrontando com Rua Pedra Vermelha com azimute de 208°12'12" e distância de 20,35m; segue com a mesma confrontação com azimute de 203°45'23" e distância de 3,10m; segue confrontando com Lote 60 com azimute de 296°44'52" e distância de 1,66m; segue com a mesma confrontação com azimute de 287°45'55" e distância de 29,08m até o ponto de início da descrição. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Há arresto; 4) Consta na Av. 1 Restrição, que o loteamento foi classificado no zoneamento denominado ZURF - Zona Urbana de Regularização Fundiária, sendo que o lote aqui matriculado não poderá se submeter a projeto de desdobro; 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 84bdd4d) (...) fazendo constar expressamente nos editais, conforme dispõe o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogam no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC)." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.674.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.674.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.674.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.550.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 77.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 46.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 434.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.718,48
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.813.344,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.813.344,28
| Entrada | 20% do lance | R$ 310.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 174.772,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.204.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 77.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 46.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.