Casa em Santos/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218839. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santos/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218839 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:218839
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 60120
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/09/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 017 – 10:23H) (Proc. 0000670-03.2014.5.02.0443 - 3ª VT Santos/SP) IMÓVEL MATRÍCULA Nº 60.120 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 46023010000 da Prefeitura Municipal de Santos/SP. DESCRIÇÃO: o PRÉDIO sob número 37 da Rua Joaquim Nabuco, e seu respectivo TERRENO, que mede 5,00 metros de frente para a referida Rua Joaquim Nabuco, por 31,00 metros da frente aos fundos, sendo o referido prédio geminado de ambos os lados, confrontando dos lados e nos fundos com quem de direito. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 4c91615) Benfeitorias não constantes na matrícula: térreo frente: quarto, sala e cozinha; passagem para os fundos banheiro e tanque. térreo fundos: quarto, sala, cozinha e banheiro. primeiro andar quarto, sala, cozinha e banheiro. No local pude constatar que é tudo improvisado e precário, com blocos a mostra, sem reboco, com materiais diversos como madeira e pisos de padrões variados, sendo que o imóvel encontra-se em ruim estado de conservação. Imóvel ocupado"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 684f110) O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente"; 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Joaquim Nabuco, 37 - Vila Mathias - Santos/SP EXEQUENTE: JOSE RODRIGUES DOS SANTOS EXECUTADO(A)(S): C.A.R-COELHO - ME; CLEYTON AMARAL ROGNER COELHO
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 540.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 540.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 540.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 500.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 140.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.747,90
- Lucro antes do imposto
- -R$ 584.949,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 584.949,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 100.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.378,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 388.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.