Apartamento em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218840. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218840 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:218840
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 205561
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/09/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 018 – 10:28H) (Proc. 1001778-71.2023.5.02.0043 - 43ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA 205.561 DO 15º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nºs: 068.016.0085-0, 068.016.0084-2 e 068.016.0119-9. DESCRIÇÃO: Apartamento-tipo "A" n° 22, localizado no 2°andar do condomínio denominado Residencial London Quality, situado na Rua Henrique Bráglia, n° 551, no 22° Subdistrito, Tucuruvi, com a área privativa coberta de 85,280m²., a área comum coberta de 50,637m²., total coberta de 135,917m²., a área comum descoberta de 15,057m²., a área total coberta + descoberta de 150,974m², equivalente a uma fração ideal de 1,0202% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio e coeficiente de proporcionalidade de 0,010202; com direito de estacionar 02 (dois) veículos de passeio ou utilitário em 02 (duas) vagas individuais e indeterminadas, localizadas nos subsolos e sujeitas ao auxílio de manobrista. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ MORADOR. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 18031dc): "Ainda, determino que eventuais débitos fiscais e condominiais sejam de responsabilidade do arrematante (...)". 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Henrique Bráglia, n° 551, apto 22 A, Vila Dom Pedro II, São Paulo/SP EXEQUENTE: FRANCISCO ANTONIO SILVA DE LIMA EXECUTADO(A)(S): MIRMAN EMPREENDIMENTOS E INCORPORACOES LTDA.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 540.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 540.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 540.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 500.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 140.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.747,90
- Lucro antes do imposto
- -R$ 584.949,77
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 584.949,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 100.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 56.378,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 388.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 25.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.