Apartamento em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218847. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218847 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:218847
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 207780
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/09/2026, 13:01
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 031 – 10:42H) (Proc. 0001177-52.2012.5.02.0501 - 1ª VT Taboão da Serra/SP) IMÓVEL MATRÍCULA 207.780 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 170.059.0111-7 da Prefeitura municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO n° 61, localizado no 06º andar do EDIFÍCIO PETIT ROYAL, situado a Rua Antonio Aggio n° 267, Jardim Ampliação, 29º Subdistrito-Santo Amaro, com a área útil de 166,21m², a área comum de 131,724m² e área comum de garagem de 50,14m², correspondente a duas vagas indeterminadas perfazendo a área total de 348,074m², correspondendo-lhe a fração ideal de 6,8256% no terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora; 2) Há averbação de ajuizamento de ação cível; 3) Há débitos de condomínio no valor de R$ 373.156,84 até a data de 04/07/2026 (id:79e0188); 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 858.388,32 (oitocentos e cinquenta e oito mil, trezentos e oitenta e oito reais e oitenta e quatro centavos). Local dos bens: Rua Antônio Aggio, 267 - Apto 61 - Jardim Ampliação - São Paulo/SP EXEQUENTE: APARECIDO BASTOS DE LIMA EXECUTADO(A)(S): FASE 4 COMERCIO DE ALIMENTOS LT
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 927.059,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 927.059,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 927.059,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 858.388,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.919,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.751,65 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 240.348,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.151,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.004.228,10
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.004.228,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 171.677,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 96.789,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 667.090,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 42.919,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 25.751,65 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.