Terreno em São José dos Pinhais/PR
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218863. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em São José dos Pinhais/PR · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218863 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São José dos Pinhais/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:218863
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 30288
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/09/2026, 13:02
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 051 – 11:13H) (Proc. 0187200-17.1998.5.02.0075 - 75ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA 30.288 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 06.069.0021.0000. DESCRIÇÃO: O LOTE DE TERRENO sob m³.21 (vinte e um) da quadra "J", de Planta VILA ICARAI, situada em Colônia Afonso Pena, deste Município e Comarca, medindo 12,00 metros de frente para a Rua Acre, por 37,50 metros de extensão em ambos os lados e nos fundos medindo 12,00 metros confronta-se com o lote nº.05; no la-do direito com o lote nº.20 e do lado esquerdo com o lote 1222 com a área total de 450,00 m². OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:37cf778): “Trata-se de um terreno de 450,00 m2 (12,00 m x 37,50 m), sobre o qual há edificado um sobrado triplex, de bom padrão de acabamento e conservação, área de 219,00 m², além de uma edícula nos fundos, portanto, com área total construída averbada de 261,95 m², (conforme especificação na matrícula e no boletim cadastral)”; 2) HÁ OUTRAS PENHORAS; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023; 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.310.000,00 (um milhão, trez
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.414.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.414.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.414.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.310.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 65.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.300,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 366.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.439,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.532.568,39
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.532.568,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 262.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 147.711,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.018.057,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 65.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.