Comercial em Guarulhos/SP
- Tipo
- Comercial
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- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- 1º leilão
- 17/09/2026, 13:03
- Matrícula
- 58758
Quatro formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
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Serviço pago (na CAIXA, a assessoria é gratuita)
Quero assessoriaClube dos 9, com a administração do Vamos Arrematar
O investimento é dividido por 9. A 10ª cota (10%) é a taxa do Vamos Arrematar, que cuida de tudo, do lance à venda.
Taxa: 1 cota de 10%
Simular no Clube dos 9Grupo por conta própria, sem o Clube dos 9
O grupo cuida de tudo. O investimento é dividido por 10, cota mínima de 10%. O contrato entre os cotistas é feito pela empresa e cobrado à parte.
Contrato cobrado à parte
Simular grupo próprioEm grupo, confira no edital se o leilão aceita mais de um comprador. Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
LOTE 056 – 11:20H) (Proc. 1000807-55.2023.5.02.0312 - 3ª VT Guarulhos/SP) Imóvel MATRÍCULA nº 58.758 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÕES FISCAIS números 093.13.3.0019.00.000, 093.13.3.0028.00.000 e 093.13.3.0041.00.000 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO, consistente nos lotes 18, 20 e 21, da quadra C, Gleba F, do loteamento denominado Cidade Jardim Cumbica, perímetro urbano, com a área de 922,00m², medindo 39,29m de frente para a Avenida Monteiro Lobato, 25,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 34,51m, confrontando do lado direito de quem da referida avenida olha para o imóvel, com o lote 17, pelo lado esquerdo e no mesmo sentido, com o lote 22 e nos fundos, com os lotes 40, 41 e 42, sua respectiva edificação, consistente de um PRÉDIO COMERCIAL com área de 360,26m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.f72a339): "...Descrição atual do imóvel: Trata-se de um posto de gasolina, Bandeira Shell, o qual possui 05 (cinco) bombas de combustíveis variados (etanol, gasolina e diesel), cada qual com 06 (seis) mangueiras e respectivos bicos; um espaço (área) com elevador hidráulico destinada para trocar óleo; um prédio para eventual loja e/ou escritório; uma área com lona de cobertura provavelmente usada como lava rápido. O acesso é feito tanto pela Avenida Monteiro Lobato como pela Avenida João Veloso da Silva. Ambos logradouros com bastante movimento de veículos. Localiza-se bem próximo a Rodovia Dutra e ao lado do Aeroporto Internacional de Cumbica (Guarulhos-SP). Observação: até a presente data o posto está inoperante e sem atividades há cerca de um ano. Aparentemente é utilizado como uma espécie de estacionamento informal...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de HIPOTECA (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedori
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Valor de entrada
Os imóveis da Caixa podem ser pagos à vista ou financiados, quando o anúncio diz que aceita financiamento. No financiamento, a Caixa pede uma entrada paga com recursos próprios (o FGTS pode ser usado quando o edital permite). O percentual mínimo da entrada segue as regras vigentes da Caixa: confira no edital e na simulação antes do lance.
Dívidas de condomínio e IPTU
Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel. Quem paga depende da modalidade de venda e do que está escrito no edital: em alguns casos o comprador assume, em outros a Caixa paga tudo ou uma parte. Leia sempre o edital e a matrícula antes do lance.
Relatório do imóvel
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