Outros em Mangaratiba/RJ
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218869. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em Mangaratiba/RJ · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218869 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Mangaratiba/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:218869
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 23999
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/09/2026, 13:03
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: LOTE 057 – 11:21H) (Proc. 1001623-93.2022.5.02.0046 - 46ª VT São Paulo/SP) Imóvel MATRÍCULA nº 23.999 do Cartório de Registro de Imóveis de Mangaratiba/RJ. INSCRIÇÃO FISCAL nº 17497.02 e LOCALIZAÇÃO 1.28061.61.23.0252.000 da Prefeitura Municipal de Mangaratiba/RJ. DESCRIÇÃO: a UNIDADE 16, Quadra J, do Condomínio Vistamar, situado no Bairro Marilisa, 1º distrito do Município de Mangaratiba, com as seguintes características e confrontações: fazendo frente para a Rua &, com 15,00m, em curva, fundo confrontando com a Área Verde II com 44,00m, lado esquerdo confrontando com a unidade 17 com 49,66m, lado direito confrontando com a unidade 15 com 44,86m. Áreas: 1.315,64m², localizada § 561,87m² comum = 1.877,51m² total ou fração de 5,498/1000. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.406f748): "...Ressalvas: A unidade 16 está localizada na parte alta do Condomínio, sendo local distante das construções e de acesso difícil...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES, BLOQUEIO e PENHORA em outros processos; 2) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Imóvel AVALIADO em R$ 90.000,00 (noventa mil reais). Local dos bens: Aven
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 97.200,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 97.200,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 97.200,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.700,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 25.200,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 854,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 105.290,96
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 105.290,96
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.148,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.942,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.