Apartamento em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218872. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218872 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:218872
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 116838
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/09/2026, 13:03
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 062 – 11:28H) (Proc. 0000717-53.2013.5.02.0041 - 41ª VT São Paulo/SP) OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 116.838 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 031.110.0402-3. DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do apartamento nº 33, localizado no 3º andar do Edifício Saint Louis, à Rua Sapucaia nº 1.010, no 33º Subdistrito Alto da Mooca, com a área real privativa de 63,61m², área real comum de 62,80m² nela incluída uma vaga indeterminada na garagem do empreendimento, situada no 1º ou 2º subsolo, área real total de 126,41 m², e fração ideal do terreno de 1,4639%. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. 2) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 450.210,08 em 16/03/2026 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria -
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 885.600,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 885.600,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 885.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 820.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.600,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 229.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.786,55
- Lucro antes do imposto
- -R$ 959.317,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 959.317,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 164.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 92.460,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 637.257,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.