Casa em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218875. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218875 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:218875
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 95424
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/09/2026, 13:03
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 066 – 11:34H) (Proc. 0118100-89.1999.5.02.0446 - 6ª VT Santos/SP) IMÓVEL MATRÍCULA 95.424 do 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 062.122.0044-0. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um prédio e seu terreno, situado a Rua Santa Virginia nºs 244 e 250, TATUAPE, medindo 20,00 ms de frente por 36,725 ms da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 734,50 ms2, confrontando do lado, direito de quem da rua olha para o prédio, com o predio, nº 240 do lado esquerdo com a Rua Santa Maria, com a qual faz esquina, e pelos fundos com o prédio nº 40 da mesma Rua Santa Maria. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Há arrolamento; 4) (Id: fd57da9) Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 23.927,10 até a data de 27/05/2025; 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: e6204d9) O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recaem sobre o bem, inclusive os débitos tributários"; 6) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 5.200.000,00 (cinco milhões e duzentos mil reais). Local dos bens: Rua Santa Virgínia, 244 / 250 - Tatuapé - São Paulo/SP EXEQUENTE: CLAUDIO MESSIAS DOS SANTOS EXECUTADO(A)(S): COMPANHIA DE TRANSPORTES UNICO; LINDOMAR GOMES DE OLIVEIRA JUNIOR; ROBERTO MARTINS DE LUCCA
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 5.616.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.616.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.616.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.200.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 260.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 156.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.456.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 49.378,14
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.083.477,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.083.477,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.040.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 586.334,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.041.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 260.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 156.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.