Apartamento em São Bernardo do Campo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218878. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Bernardo do Campo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218878 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Bernardo do Campo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:218878
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 157024
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/09/2026, 13:04
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 069 – 11:36H) (Proc. 1000045-94.2025.5.02.0465 - 5ª VT São Bernardo do Campo/SP) DIREITOS decorrentes de contrato de Alienação Fiduciária, sobre o imóvel MATRÍCULA nº 157.024 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 006.120.014.303 da Prefeitura Municipal de São Bernardo do Campo/SP. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 2503, localizado no 25º pavimento da Torre 2, do Subcondomínio Residencial , integrante do empreendimento imobiliário denominado Condomínio Helbor Trilogy Home, Offices & Hotel, com acesso pelo nº 650 da Avenida Aldino Pinotti, composto por sala de estar, cozinha, área de serviço, terraço, banheiro e dois dormitórios, sendo um do tipo suíte; com área privativa real de 77,320m², área real comum de 56,260m², perfazendo a área real total de 133,580m² e coeficiente de proporcionalidade no terreno de 0,000925290. O apartamento possui direito ao estacionamento de um veículo de passeio na garagem coletiva do empreendimento, em local indeterminado. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA com saldo devedor no importe de R$ 57.524,57 atualizado até 29/01/2026 (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026); 2) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 820.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 820.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 820.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 760.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 38.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.800,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 212.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.216,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 889.123,65
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 889.123,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 152.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 85.695,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 590.628,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 38.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.