Apartamento em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218879. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218879 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:218879
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 498639
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/09/2026, 13:04
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 070 – 11:37H) (Proc. 1001773-86.2023.5.02.0063 - 63ª VT São Paulo/SP) DIREITOS reais expectativos de aquisição, decorrentes de contrato de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA sobre o imóvel MATRÍCULA nº 498.639 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. DESCRIÇÃO: o APARTAMENTO nº 1.312, localizado no 13º pavimento da Torre A - Setor Residencial, integrante do empreendimento denominado Vibra Cupecê, nº 81, e Avenida Cupecê, nº 5.276, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 36,970m² e área comum, de 38,546m², aí já incluída a área de 5,581m² correspondente a 01 (uma) vaga indeterminada, coberta ou descoberta, para estacionamento de automóvel de passeio na garagem do edifício, perfazendo a área total de 75,516m², correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade de 0,25044%. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA com Saldo Devedor no importe de R$ 237.709,45 atualizado até 23/07/2026 (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026); 2) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, mu
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 302.400,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 302.400,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 302.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 280.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.400,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 78.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.658,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 327.571,87
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 327.571,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 56.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.571,87 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 217.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.