Apartamento em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218882. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218882 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:218882
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 43405
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/09/2026, 13:04
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: LOTE 075 – 11:44H) (Proc. 1001816-84.2016.5.02.0316 - 6ª VT Guarulhos/SP) A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DOS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 43.405 do 17º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de DOMENICO VALENTE. CONTRIBUINTE Nº 068.153.0250-4. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 91, localizado no 9º andar do "EDIFÍCIO MIRANDELA", situado na Rua Jose Gonçalves Gomide nº 462, no 47° Subdistrito Vila Guilherme, contendo a área privativa de 182,240m², a área comum de 60,500m², com a área total de 242,740m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 2,7823%. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026; 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Informou o credor fiduciário que o contrato está liquidado (id:bdbb604). Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 891.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 891.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 891.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 825.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.750,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 231.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.834,03
- Lucro antes do imposto
- -R$ 965.167,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 965.167,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 165.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 93.024,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 641.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 41.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.750,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.