Apartamento em Santos/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218888. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santos/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218888 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:218888
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 45054
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/09/2026, 13:04
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 081 – 11:53H) (Proc. 1000503-86.2016.5.02.0446 - 6ª VT Santos/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA 45.054 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTOS/SP. CONTRIBUINTE Nº 55.033.023.003. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO n°. 13, localizado no 1º. andar ou 2º. pavimento, do Edifício "Ana de Jesus Coelho", situado na Avenida Doutor Bernardino de Campos n°. 405, contém as seguintes peças: dois quartos, hall, sala, banheiro, cozinha, área de serviço com tanque; dividindo de um lado com uma área livre, de outro lado com o hall de circulação, escadarias e com uma área livre, nos fundos com o apartamento nº. 12, e na frente com o hall de circulação, escadarias e com o apartamento nº. 14; com uma área construída de 70,00 m2, uma área comum de 24,86 m2, num total de 94,86 m2; correspondendo-lhe uma fração ideal de 39,44 m2. na totalidade do terreno e demais coisas de uso e propriedade comum a todos os condôminos. O terreno onde foi construído o prédio, acha-se descrito e confrontado na especificação condominial, averbada sob nºs. 03 e 02, nas transcrições nºs. 61.647 e 74.406, respectivamente, deste Oficio. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (R$ 18.225,09 até 04/08/2026). 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id.32e4ed8): "O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recaem sobre o bem, inclusive os débitos tributários". 6) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais). Local dos bens: Avenida Doutor Bernardino de Campos, n° 405, apto
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 388.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 388.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 388.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 360.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 100.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.418,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 421.163,83
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 421.163,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 72.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 40.592,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 279.771,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 18.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.