Terreno em Osasco/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218894. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Osasco/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218894 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Osasco/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:218894
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 7157
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/09/2026, 13:05
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 090 – 12:04H) (Proc. 1000097-29.2023.5.02.0023 - 23ª VT São Paulo/SP) DIREITOS decorrentes de contrato de alienação fiduciária, sobre o imóvel MATRÍCULA nº 7.157 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 23243.34.31.0290.00.000.02 da Prefeitura Municipal de Osasco/SP. DESCRIÇÃO: o LOTE nº 17 da quadra nº 7, do Jardim Bussocaba, situado na cidade de Osasco/SP, à Avenida 2, lado esquerdo de quem vai da Viela A, que estabelece ligação entre a Avenida 2 e Rua 32, para a Rua 31, dista 29,00m do ponto (no lote 19 da mesma quadra) onde começa o alinhamento da Avenida 2, com a referida Viela A; mede dito terreno 14,00m de frente, 35,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, 14,00m nos fundos, contém a área de 490,00m², confinando no lado direito de quem olha da Avenida para o terreno com o lote 16, compromissado a Lee Sze Han Chung, no lado esquerdo com o lote 18, compromissado a Benedito Gomes da Silva e nos fundos com os lotes 22, compromissado a Claudia Severa Sampaio Fonseca e 23, compromissado a Kouji Kitahara, respectivamente, lotes esses todos de propriedade de Nicolau Lunardelli, e sua respectiva EDIFICAÇÃO, constante de uma RESIDÊNCIA com 392,57m² de área construída (Av.10). OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, com Saldo Devedor no importe de R$ 474.045,40 atualizado até 21/05/2025; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.d299674): "...Os interessados na arrematação dos direitos aquisitivos, na hipótese de pagamento parcelado, ficam cientes de que a entrada deverá ser suficiente à satisfação "integral" do contrato de financiamento garantido pela alienação fiduciária, cujo pagamento, no momento oportuno, será procedido antes do crédito do autor da execução..."; 3) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo ac
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.700.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.700.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.700.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.500.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 125.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 75.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 700.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 23.739,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.924.748,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.924.748,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 500.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 281.891,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.942.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 125.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 75.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.