Apartamento em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218901. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218901 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:218901
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 92111
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/09/2026, 13:06
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: LOTE 100 – 12:15H) (Proc. 0001282-89.2013.5.02.0017 - 17ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 92.111 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte nº 071.188.0581-5. DESCRIÇÃO: O APARTAMENTO DUPLEX SOB Nº 133, localizado no 13º andar do empreendimento denominado "RESIDENCIAL BELVEDERE HORTO", situado à rua Ana de Barros, nº 35, esquina com a avenida Santa Inês, no 8º Subdistrito - Santana, contendo área real privativa de 165,915 m2, área real comum de 132,479 m2 e área real total de 298,394 m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 3,0361% e coeficiente de proporcionalidade de 0,030361; cabendo-lhe quatro (04) vagas individuais e indeterminadas, sujeito ao uso de manobrista, na garagem localizada no 1º, 2º e 3º subsolos, para estacionamento e guarda de quatro automóveis de passeio. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça que: "(Id. 7659f8c) Endereço atualizado: Rua Ana de Barros, 35, apto 133, Jardim Santa Inês, São Paulo-SP, 02.423-020 (o prédio possui entrada pela Av. Santa Inês, 1199) (...) Ocupação Atual: O próprio executado"; 2) Há outra penhora; 3) Há indisponibilidades; 4) Consta na Av. 3 Alienação Fiduciária, Não Baixada, (Conforme documento Id. cccca7f, o débito encontra-se quitado); 5) (Id: c600161)Há débitos condominiais (R$ 8.146,15 até 20/01/2025); 6) Conforme despacho do juízo da execução (Id. 3dd0d86): "(...) fica registrada a isenção dos débitos tributários anteriores à arrematação do bem em hasta pública, pois é considerada como aquisição originária, inexistindo relação jurídica entre o arrematante e o anterior proprietário do bem, sendo certo que os débitos anteriores à arrematação subrogam-se no preço da hasta, por aplicação do artigo 130, parágrafo único do CTN em interpretação que se estende aos bens móveis e semoventes. No mais, ressalte-se que os débitos condominiais não se incluem para fixação do Lance mínimo e são de responsabilidade do adquirente (obrigação propter rem) nos termos do art. 1.345
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.242.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.242.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.242.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.150.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 57.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 34.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 322.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 10.920,17
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.345.384,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.345.384,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 230.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 129.670,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 893.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 57.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 34.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.