Industrial em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218905. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Industrial em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:218905 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- 711ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:218905
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Daniel Oliveira Júnior
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 196679
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 17/09/2026, 13:06
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Industrial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: LOTE 104 – 12:19H) (Proc. 1001523-11.2018.5.02.0069 - 69ª VT São Paulo/SP) NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 196.679 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 066.208.0020-3. DESCRIÇÃO: Uma casa e seu respectivo, situados na Avenida Ramiz Galvão, nº 14-B, antiga Rua Aracy, parte do lote nº 13, da quadra nº 44, da planta do Jardim Brasil, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, medindo 10,80 metros de frente para a Avenida Ramiz Galvão, por 40,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, e 10,80 metros de largura nos fundos, com a área de 432,00 metros quadrados, medidas essas todas mais ou menos, confrontando de um lado com Archimedes Alb e Dante Storchi, de outro lado com a Cia Agrícola e Imobiliária Brasil, e fundos com Rapahel Sitta. Certificou o Oficial de Justiça (id.e93d960): "Endereço atualizado: Av. Ramiz Galvão, 359 – Jardim Brasil/SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: O imóvel está dividido em 3 partes - nos fundos - salão embaixo, e quarto, cozinha e banheiro, em cima, com acesso por escada lateral; na frente à direita de quem olha - casa com 3 salas, cozinha e banheiro, alugada; na frente à esquerda - galpão, também alugado. Ocupação Atual: casa e galpão alugados para Sra. LIZ NATALIA LEIRA. casa nos fundos, vazia". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento d
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.836.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.836.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.836.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.700.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 85.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 51.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 476.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 16.142,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.988.829,21
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.988.829,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 340.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 191.686,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.321.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 85.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 51.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.