Rural em Brasilândia de Minas/MG
Ref. Outras origens · rda-vlance:219408. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Brasilândia de Minas/MG · Ref. Outras origens · rda-vlance:219408 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Brasilândia de Minas/MG
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Brasilândia de Minas/MG - Imóveis Rurais
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:219408
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Alessandro de Assis Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 3.199.546
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ área dividida de 83,22,26 hectares, s/ benfeitorias, Gleba 04, situado na Fazenda São Geraldo, no Distrito de Caatinga, Brasilândia de Minas/MG. CRI sob nº 43.358 de João Pinheiro/MG. (Proc. 5000620-61.2025.8.13.0470). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: A área está situada ao lado da gleba 03, utilizada mediante arrendamento pela empresa Bioenergética Vale do Paracatu S.A. - BEVAP para cultivo de cana. Ônus: Consta Reserva Legal sobre a área de 16.64.46ha dentro da Gleba 13 (matr. 43.370); Servidão em benefício do imóvel relativas a ponto de captação localizado na gleba 12, piscinão na gleba 10 e canal de transposição nas glebas 10, 11 e 12 e piscinão na gleba 02 Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.394.042,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.394.042,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.394.042,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.266.060,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 127.981,82 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 981.193,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 40.509,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.777.559,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.777.559,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 853.212,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 481.026,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.315.338,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 127.981,82 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.