Comercial em Garopaba/SC
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:219595. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Garopaba/SC · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:219595 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Garopaba/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- ALIENAÇÃO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIÃO (RS)
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:219595
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação Comercial c/ 409,27m², terreno c/ 1.090,12m², Rodovia SC-434, Garopaba/SC, cadastro imobiliário nº 06.07.046.0050.001. (Proc. 0020809-93.2016.5.04.0331) Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, trata-se de amplo terreno, em área bastante nobre (logo na entrada do centro de Garopaba e no acesso à praia da Ferrugem), em frente a rodovia SC 434, com energia elétrica e água. No imóvel funciona uma pizzaria. Ônus/restrições: contrato de locação. ATENÇÃO! TRATA-SE DE TOMADA DE PROPOSTAS, "Valor de Compra e Venda - 2.000.000,00 (Dois Milhões de reais). Condições de Pagamento: 25% do valor mediante depósito em juízo, saldo em no máximo 30 vezes, corrigidas pela variação positiva da SELIC." DESSE MODO, SUGERIMOS O ENVIO DE PROPOSTAS A PARTIR DE R$ 1.200.000,00 (Hum Milhão e duzentos reais).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.160.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.160.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.160.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.000.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 100.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 60.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 560.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 18.991,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.339.799,07
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.339.799,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 400.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 225.513,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.554.285,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 100.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 60.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.