Industrial em São Paulo/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:219982. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Industrial em São Paulo/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:219982 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São Paulo/SP - Imóvel comercial c/ 2.171m² - Terreno c/ 4.092m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:219982
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Junior Silva
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 08:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 9.650.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Industrial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel comercial localizado na Rua do Bosque, nº 838 e 862, em uma das regiões mais estratégicas da capital. Área total: 4.092 m² Área construída: 2.171 m² Avaliação: R$ 19.300.000,00 Valor de venda direta: R$ 8.500.000,00 Localização privilegiada: 1,3 km da Estação Palmeiras¿Barra Funda PAGAMENTO; à vista ou parcelado em até 59 meses. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 59 meses, garantido por hipoteca Matrículas do Bem 75671 e 55562 Avaliação: R$ 19.300.000,00 | Lance mínimo: R$ 9.650.000,00
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 19.879.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 19.879.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 19.879.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 19.300.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 579.000,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 4.439.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 183.268,87
- Lucro antes do imposto
- -R$ 21.614.061,03
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 21.614.061,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 3.860.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.176.203,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 14.998.857,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 579.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.