Casa em Atibaia/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:220004. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Atibaia/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:220004 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Atibaia/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Grande Chácara em Atibaia/SP - Área de 58.255m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:220004
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 3.255.600
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Grande Chácara c/ 58.255m², localizada em Atibaia/SP, casa sede, com piscina, sauna, vestiário e quadra de tênis, mais duas casas de empregados, área reservada, Gleba nº 01, do loteamento do imóvel denominado “Rancho Maringá”, situado no Bairro do Portão, Insc. Cadastral nº 19.067.002.00-0056237, CRI 31.532. (Proc. 0602376-77.1995.8.26.0100) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Av.09 da matrícula imobiliária, constam restrições urbanísticas do loteamento Rancho Maringá (o lote é indivisível, recuo mínimo de 10,00m na frente e fundos e 5,00m nos lados, taxa de ocupação máxima de 30%, taxa de vegetação elevada mínima de 40%, destinação estritamente residencial, entre outras condições). Conforme avaliação, as benfeitorias encontram-se em estado de abandono, com a grama alta. Conforme informações uma das casas passou por incêndio, o que comprometeu a sua estrutura. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 6.706.534,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.706.534,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.706.534,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 6.511.199,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 195.335,97 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 1.497.575,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 61.829,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.291.888,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.291.888,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.302.239,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 734.181,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.060.131,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 195.335,97 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.