Calculadora de viabilidade
Rural em São Félix de Balsas/MA
Ref. Outras origens · rda-vlance:220255. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em São Félix de Balsas/MA · Ref. Outras origens · rda-vlance:220255 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.058.689
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
São Félix de Balsas/MA
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- São Felix de Balsas/MA - Fazenda com 280 hectares
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:220255
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Leonice Fixer
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.529.345
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda com 280 hectares, denominado Fazenda Carioba II, da Data Salto, São Felix de Balsas/MA. CRI local n° 2.300. (Proc. 0000279-57.2019.8.16.0047). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.150.450,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.150.450,08
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.150.450,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.058.689,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 91.760,68 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 703.498,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 29.044,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.425.424,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.425.424,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 611.737,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 344.887,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.377.038,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 91.760,68 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.