Terreno em Louveira/SP
Ref. Outras origens · rda-vlance:220256. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Louveira/SP · Ref. Outras origens · rda-vlance:220256 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Louveira/SP
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Louveira/SP | Grande Terreno em Região Industrial c/ 30.591,13m² - Edificações inacabadas
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:220256
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 7.539.057
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: TERRENO DE GRANDES DIMENSÕES EM REGIÃO INDUSTRIAL c/ 30.591,13m², contendo 3 edificações inacabadas e uma provisória de estacionamento, gleba “5A”, Rua Francisco Pereira Dutra, 1408, Estiva, Louveira/SP, CRI sob o nº 15.884 de Vinhedo/SP. (Proc. 0000529-21.2001.8.26.0281) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação, o imóvel está localizado à Rua Francisco Pereira Dutra, 1408, Estiva, Louveira/SP. Não foi identificada área de APP delimitada pela Prefeitura Municipal de Louveira no imóvel, foram identificadas vegetações nativas no terreno, as quais para eventuais alterações os órgãos competentes deverão ser consultados. O terreno identifica-se como um terreno localizado em região industrial, localizado em rua em aclive e apresenta majoritariamente sua área interna plana pouco acidentada. Foram identificadas vegetações em grande estado de abandono, sem sinais de manutenções recentes. O imóvel em questão apresenta 3 edificações inacabadas e uma provisória de estacionamento. Ficará a cargo de eventual arrematante a responsabilidade por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 15.530.457,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 15.530.457,33
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 15.530.457,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 15.078.113,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 452.343,42 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 3.467.966,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 143.178,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 16.885.972,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 16.885.972,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 3.015.622,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.700.158,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 11.717.848,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 452.343,42 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.