Rural em São Gabriel/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:221525. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em São Gabriel/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:221525 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Gabriel/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- ALIENAÇÃO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIÃO (RS)
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:221525
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 879
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 18/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Grande Complexo Industrial composto por Silos e Central de Beneficiamento, Unidade Recepção Rodoviária, Estação de Pesagem Rodoviária (Cabine de registro, plataforma e caixa da balança), Centro Administrativo, Poços de Elevadores, bem como seus equipamentos, terreno c/ 19.365,52m², Unidade São Gabriel I, Rua Professor Hostin, s/nº, São Gabriel/RS. Matrículas nº 879, 880, 881, 882, 883, 1.168, 1.375, 1.752, 1.829, 3.188, 3.189, 3.568, 3.992 e 10.851. (Proc. 0020836-18.2020.5.04.0014) ATENÇÃO! TRATA-SE DE TOMADA DE PROPOSTAS, "Valor de Compra e Venda - 5.400.000,00 (Cinco milhões e quatrocentos mil reais). Condições de Pagamento: 25% do valor mediante depósito em juízo, saldo em no máximo 30 vezes, corrigidas pela variação positiva da SELIC." DESSE MODO, SUGERIMOS O ENVIO DE PROPOSTAS A PARTIR DE R$ 2.160.000,00 (Dois milhões, cento e sessenta mil reais). Terrenos (Sinopse das Áreas): O terreno cercado possui formato irregular e está desmembrado. O terreno como um todo possui área de 19.365,52m². Não foi possível verificar as máquinas e equipamentos em funcionamento, pois a unidade da CESA não encontra-se em operação desde 2022. Descrição das benfeitorias: Estruturas de Armazenagem e Recebimento • 1 Silos (1959): 2.322,44 m² (com torre de 42,00 m de altura) • 2 Unidade Recepção Rodoviária (1982) – Moega 1: 20,90 m² • 2 Unidade Recepção Rodoviária (1982) – Moegas 2 e 3: 137,70 m² (calculado como 2x 68,85 m²) • Térreo Coberto (Recepção Rodoviária): 215,73 m² • Subsolo (Recepção Rodoviária - N -5,45): 36,45 m² Pesagem e Controle • Cabine de Registros (Estação de Pesagem - 1974): 9,45 m² • Plataforma e Caixa da Balança (Estação de Pesagem - 1974): 112,92 m² • 7 Guarita de Controle e Pórtico (1973): 13,82 m² Processamento e Secagem (Centrais de Beneficiamento) • Térreo (Central de Beneficiamento I - 1973): 159,60 m² • Térreo (Central de Beneficiamento II - 1982): 69,60 m² • Poços de Elevadores (Central de Beneficiament
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 5.832.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.832.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.832.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.400.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 270.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 162.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.512.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 51.277,30
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.317.457,49
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.317.457,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.080.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 608.886,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.196.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 270.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 162.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.