Rural em Fênix/PR
Ref. Outras origens · rda-vlance:221561. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Fênix/PR · Ref. Outras origens · rda-vlance:221561 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Fênix/PR
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Fênix/PR - Parte ideal de 50% sobre sítio c/ 65,90 hectares
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:221561
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Leonice Fixer
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.023.984
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte ideal correspondente à 50% sobre sítio c/ 65,9078 hectares, lote nº.s (6, 7-A, 7-Remanescente, 8 e 10)-A, unificação dos lotes nºs. 6, 7-A, 7-Remanescente, 8 e 10, Gleba Ururau, Fênix/PR. INCRA sob nº 719.072.004.260.5, CRI sob nº 15.875 de Engenheiro Beltrão/PR. (Proc. 0000770-57.2022.8.16.0080) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel está localizado no Município de Fênix, na Zona Rural, na localidade Porteira Preta, que fica a 7.828 km do Centro do Município. Área de Remanescente de Vegetação Nativa e o restante em áreas de cultura. Trata-se de um imóvel com recursos hídricos abundantes, dos córregos Manacá e Ivaizinho que fazem divisa com a área. Trata-se de um terreno com topografia plana inclinada, em declividade média de 1,5m de altura. Acesso fácil, frente para a PR-082, rede elétrica; área totalmente agricultável, topografia mecanizável.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.169.407,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.169.407,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.169.407,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.047.968,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 121.439,05 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 931.032,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 38.438,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.533.318,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.533.318,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 809.593,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 456.435,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.145.849,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 121.439,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.