Comercial em Ijuí/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:221595. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Ijuí/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:221595 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Ijuí/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PASSO FUNDO/RS - 1º VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:221595
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/01/2027, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 505.694
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio de dois pavimentos c/ 400,00m², galpão c/ 200,00m², terreno c/ 412,50m², n.º 13, Rua José Loer, n.º 978, bairro Osvaldo Aranha, Ijuí/RS. CRI n.º 23.234. (Proc. 5001115-98.2016.4.04.7133) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O edifício ocupa, além da área da matrícula, o imóvel vizinho, estando cerca de metade da edificação dentro de um imóvel e metade em outro. O acesso ao galpão se dá por meio do imóvel vizinho. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Aparentemente encontra-se desocupado há considerável período.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.092.298,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.092.298,36
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.092.298,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.011.387,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 50.569,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.341,62 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 283.188,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.603,93
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.183.221,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.183.221,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 202.277,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 114.040,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 785.992,47 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 50.569,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.341,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.