Terreno em Estrela/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:221596. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Estrela/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:221596 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Estrela/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PASSO FUNDO/RS - 1º VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:221596
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/01/2027, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 3.742.516
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio c/ 2.626,97m², terreno c/ 20.000,00m², parte do lote 2181, quadra 31, Rua Júlio de Castilhos, n.º1.740, Bairro Cristo Rei, Estrela/RS. CRI n.º 10.632. (Proc. 5004433-78.2018.4.04.7114) O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 7.138.743,20. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA Obs.1: Atualmente, funciona a Fundação Vovolândia São Pedro, com capacidade para 80 residentes Obs.2: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 8.083.834,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 8.083.834,56
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 8.083.834,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 7.485.032,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 374.251,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 224.550,96 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 2.095.808,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 71.076,34
- Lucro antes do imposto
- -R$ 8.756.735,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 8.756.735,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.497.006,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 843.987,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.816.939,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 374.251,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 224.550,96 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.