Terreno em São Luiz Gonzaga/RS
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:221598. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em São Luiz Gonzaga/RS · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:221598 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Luiz Gonzaga/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- JUSTIÇA FEDERAL DE PASSO FUNDO/RS - 1º VARA
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:221598
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Joyce Ribeiro
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 13538
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 29/01/2027, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 75.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 360,00m², quadra 24, Rua Borges de Medeiros, ao lado do nº 442, São Luiz Gonzaga/RS, sem benfeitorias, matrícula nº 13.538, CRI local. (Proc. 5000063-77.2014.4.04.7120) (O VALOR DE R$ 50.000,00 REFERENTE À COTA-PARTE/MEAÇÃO DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento. IMÓVEIS ARREMATADOS POR MENOS DE R$ 300.000,00 A COMISSÃO SERÁ DE 10% SOBRE O VALOR DA ARREMATAÇÃO, SUPERANDO ESSE VALOR, PASSA A SER DE 6%. OBS.: O imóvel localiza-se na quadra posterior, sem acesso direto à rua pública devido à necessidade de passagem por terrenos lindeiros, situando-se ao lado do número 442 da Rua Borges de Medeiros. No local, foi identificada uma construção extremamente precária e sem valor aparente, com cerca na parte frontal, o terreno se encontra tomado por vegetação e mato, inclusive com entulhos na parte frontal (pequena quantidade).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 108.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 108.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 108.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 28.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 949,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 116.989,95
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 116.989,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.275,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.