Comercial em São Luís/MA
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:221633. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em São Luís/MA · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:221633 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
São Luís/MA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO EXTRAJUDICIAL - CONSELHO REGIONAL DE CONTABILIDADE DO MARANHÃO - CRC/MA - EDITAL Nº 01/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:221633
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Conceição Maria Fixer
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 06/11/2026, 10:03
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 4.400.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Prédio comercial com 1.215,05m² de área construída, terreno com 800m², Lote 10, Quadra C, situado na Rua Leblon, Loteamento Parque do Calhau, Calhau, São Luís/MA. 1º CRI local nº 24.938. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 36 MESES) Especificações da benfeitoria: - Subsolo: Garagem ampla e reservada, 2 banheiros, 1 depósito, 1 copa, 1 hall de entrada; - Térreo: Recepção ampla, 3 banheiros sociais, 1 auditório amplo; - 1º andar: Salão amplo, 1 copa, 3 banheiros sociais, 1 dispensa/varanda; - 2º andar: Dispensa/varanda, Salão médio, Salão Amplo, 1 copa, 3 banheiros sociais, 1 sala média com 1 banheiro; - 3º andar: Casa de bombas, 1 elevador. Obs.: A referida descrição não se encontra averbada na matrícula imobiliária, devendo o arrematante, caso necessário, proceder com a competente averbação. Obs.: Caso a arrematação seja efetuada acima de 12 (doze) parcelas, deverá ser lavrada competente escritura com gravame de alienação fiduciária para registro junto ao CRI, o qual será baixado após quitação integral das parcelas. Parcelamento inferior a 12 (doze) meses será lavrado a competente carta de arrematação, a qual conterá o número de parcelas. O registro junto ao CRI e a posse ocorrerá somente após o pagamento integral.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.860.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.860.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.860.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.500.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 225.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 135.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.260.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 42.731,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 5.264.547,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 5.264.547,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 900.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 507.405,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.497.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 225.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 135.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.