Casa em Piracicaba/SP
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:221826. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Piracicaba/SP · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:221826 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Piracicaba/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DO TRT DA 15ª REGIÃO DE PIRACICABA/SP – HASTA PÚBLICA UNIFICADA Nº 03/2026
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:221826
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Giordano Bruno Coan Amador
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 93157
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/11/2026, 10:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno com frente para a Rua 14, compreendendo o lote 61, da quadra N, do loteamento denominado “Residencial Recanto da Água Branca”, na cidade de Piracicaba, terreno contendo a área de 175,00m², com as confrontações, divisas, especificações e tamanho descritos na respectiva matrícula. Obs: Em diligência realizada no imóvel, verifiquei que está sendo edificada no local uma construção aparentemente residencial, a qual não está acabada, mas se encontra em fase intermediária de desenvolvimento, conforme fotos carreadas ao processo. Nos termos da foto do satélite do imóvel obtida no setor de geoprocessamento da Prefeitura de Piracicaba, a construção abrange aproximadamente 50% do terreno. (Proc. 0010380-53.2013.5.15.0012 - EXE3 - Piracicaba) Identificação: Matrícula: 93157 - 2º Cartório – PIRACICABA/SP. Em nova diligência ao imóvel, realizada em 14/10/24, verifiquei que a casa residencial se encontra acabada. Conforme imagens de satélite, a área construída ocupa quase a totalidade do terreno. Não consta metragem de área construída junto à Prefeitura Municipal (Inscrição Municipal CPD: 1562098). Ônus/Observação: O executado Vaninho Aparecido da Rocha é o proprietário do imóvel. Proprietários: VANEST - COMERCIO DE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO LTDA. – ME; CLEOSMAR APARECIDO ZOCCA e VANINHO APARECIDO DA ROCHA. Localização: Rua Odete Fessel, 216 (lote 61 quadra N Rua 14) Bairro: Água Branca, PIRACICABA/SP.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 594.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 594.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 594.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 550.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.500,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 154.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.222,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 643.444,74
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 643.444,74
| Entrada | 20% do lance | R$ 110.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 62.016,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 427.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.