Rural em Monte Alegre de Goiás/GO
Ref. Outras origens · rda-vlance:222090. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Monte Alegre de Goiás/GO · Ref. Outras origens · rda-vlance:222090 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Monte Alegre de Goiás/GO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Monte Alegre de Goiás/GO - Campos Belos/GO - Fazenda c/ 226,02 hectares - Veículo Ford/Fiesta Sedan - 2009/2009
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222090
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Álvaro Sérgio Fuzo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 5.520.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fazenda Cajueiro com a área de 226,02 hectares, cadastrado no INCRA sob o nº 925.071.004.529-2 e CRI nº. 2.250, Monte Alegre de Goiás/GO. (Proc. 0382520-78.2016.8.09.0026). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: O imóvel está localizado a mais de 25 km de Campos Belos/GO e a 10 km de Monte Alegre de Goiás/GO, com fácil acesso ao lado da rodovia. Benfeitorias: A propriedade encontra-se toda cercada, formada com pastagem e possui benfeitorias existentes consistentes em: casa sede, piscina e área de lazer coberta, curral com embarcador, estrutura de confinamento em atividade, casa do administrador, casa do vaqueiro e barracão. Obs.2: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Ônus: Servidão Administrativa.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 7.580.800,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 7.580.800,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 7.580.800,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 7.360.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 220.800,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 1.692.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 69.889,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 8.242.460,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 8.242.460,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.472.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 829.889,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 5.719.771,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 220.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.