Rural em Itaberaí/GO
Ref. Outras origens · rda-vlance:222168. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Itaberaí/GO · Ref. Outras origens · rda-vlance:222168 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Itaberaí/GO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Ipameri/GO - Imóveis rurais
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:222168
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Álvaro Sérgio Fuzo
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.543.400
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte ideal de sítio com 30,25 hectares (6 alqueires e 20 litros), com área total de 39,93 hectares (08 alqueires e 20 litros) de uma gleba de terras denominada Fazenda Palmital, situada no município de Itaberaí/GO, margem da Rodovia que liga Itaberaí a Uruana, confrontando com o Córrego Palmital. Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 930.270.002.348-0 e matriculado sob o nº 14.146 no Cartório de Registro de Imóveis de Itaberaí/GO. (Proc. 0121940-82.2017.8.09.0074) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Uso declarado: agrícola (soja, milho, sorgo); presença de reserva legal/permanente e represa conforme vistoria/documentos — área agricultável indicada: ≈ 24,24 ha. Topografia: plana a suavemente ondulada, 100% mecanizável. Acesso: Margem de rodovia asfaltada (GO-156), distância urbana ≈ 4,0 km. Benfeitorias identificadas: Barragem de terra, cercas. O imóvel possui reserva legal e área inundada. O imóvel possui aproximadamente 6,01 ha com restrição (5,25 ha reserva legal + 0,76 ha área inundada).
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 3.179.404,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.179.404,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.179.404,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.086.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 92.604,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 709.964,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 29.311,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 3.456.905,89
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 3.456.905,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 617.360,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 348.057,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.398.884,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 92.604,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.